Наиболее популярным способом привлечения средств на первичный рынок жилья Киева является выпуск целевых облигаций.

Об этом УНИАН сообщили в строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест».

По данным аналитического отдела компании, доля целевых облигаций (ЦО) среди компаний-операторов составляет 49% (41 компания-застройщик). При этом доля использования фондов финансирования строительства (ФФС) составляет 37% (31 компания), а привлечение средств на первичный рынок при помощи других механизмов (преимущественно инвестдоговора) используют 14% операторов (12 компаний).

В то же время эксперты отметили, что наибольшая доля предложения объектов первичного рынка жилья приходится на фонды финансирования строительства – 48%, или 83 жилых дома (комплекса), 27 из которых приходится на одного оператора. Приобретение жилья путем покупки целевых облигаций приходится на 41% всех продаваемых объектов (71 объект). Доля же других механизмов привлечения средств составляет 11% (20 объектов).

Эксперты подчеркнули, что «и ЦО, и ФФС дают будущему покупателю жилья гарантию того, что у застройщика вся документация оформлена надлежащим образом, например: компания, у которой нет полного пакета всей разрешительной документации, попросту не имеет права выпускать облигации».

Специалисты уверены, что баланс механизмов при привлечении средств в покупку жилой недвижимости в ближайшей перспективе останется прежним. «По всей вероятности механизм ЦО в 2009-2010 гг. может стать наиболее приемлемым для компаний, реализующих 1-2 проекта: он более либерален для застройщика и наиболее понятен конечному покупателю», - говорится в отчете компании.

Компания проанализировала 81 компанию-оператора, 174 объекта жилой недвижимости, из которых 140 объектов выставлены на продажу, в 10 объектах продажи не начинались или приостановлены, 24 объекта проданы.

Справка УНИАН. ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании – свыше 60 тыс. кв. м.

Основные реализованные проекты: жилой комплекс премиум-класса «Введенский», жилищно-офисный комплекс бизнес-класса «Ботаник тауэрз».

К 2010 году портфель реализованных проектов компании «Київ Житло-Інвест» составят еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв. м.

Компания является членом Украинской строительной ассоциации.

	23.05.2008	Стельмах пояснил укрепление гривни
	23.05.2008	Наиболее популярным способом привлечения средств на первичный рынок жилья является выпуск целевых облигаций – эксперт
	23.05.2008	КУА "Бонум Групп" намерена создать инвестфонд до 2009